<p>Maison 4 chambres à vendre - 599 900 €</p><p><strong>REF : JP2182</strong><strong>Localisation</strong> : LOPERHET<strong>Prix de Vente</strong> : 599 900 €
<strong>Contact</strong> : Jacky Pellen - 07 85 54 43 18<strong>VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/3qjSUlkATCm9xwFJTUh0qD</strong></p><p><strong>Grande maison contemporaine de plain-pied ? 190 m² habitables extensible à 280 m² habitable avec peu de travaux sur 1600 m² de terrain clos</strong></p><p> Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité et vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, confortable et bien pensée ? Cette maison de 2016, située proche du bourg de Loperhet, est faite pour vous !</p><p>Dès l'entrée, vous serez séduits par une <strong>pièce de vie de 50 m²</strong>, baignée de lumière naturelle, avec <strong>cuisine américaine aménagée et équipée</strong>, idéale pour recevoir famille et amis. Un <strong>bureau de 12 m²</strong> complète cet espace et s'adapte parfaitement au télétravail ou à une activité indépendante.</p><p><strong>Côté nuit</strong>, la maison offre <strong>deux espaces bien distincts</strong> :</p><ul><li>Une <strong>aile parentale</strong> composée d'une <strong>suite avec chambre</strong>, <strong>grand dressing</strong>, <strong>salle de bains avec double douche</strong>, et <strong>WC indépendant</strong>.</li><li>Une seconde aile pour vos enfants ou vos invités avec <strong>3 chambres</strong>, <strong>salle de bains avec douche</strong>, et <strong>WC séparé</strong>.</li></ul><p>Les <strong>combles aménageables pré-équipés de 91m² sur dalle béton</strong> permettent de créer facilement <strong>2 à 3 chambres supplémentaires</strong>, selon vos besoins.</p><p>Côté pratique :</p><ul><li><strong>Double garage de 80 m²</strong> avec accès au <strong>sous-sol</strong> de la même superficie, offrant un espace de stockage ou d'atelier exceptionnel.</li><li><strong>Stationnement aisé</strong> pour camping-car, bateau ou zodiac.</li><li><strong>Accès PMR</strong> (Personnes à Mobilité Réduite) sur l'ensemble de la maison.</li><li><strong>Possibilité d'installation d'une piscine ou d'un spa</strong>à étudier.</li></ul><p><strong>Prestations techniques de qualité :</strong></p><ul><li>Chauffage par <strong>pompe à chaleur locale avec plancher chauffant</strong>,</li><li><strong>Ballon d'eau chaude de 300L</strong>,</li><li><strong>Aspirateur centralisé </strong>professionnel air et eau avec vidange automatique</li><li><strong>Excellent DPE : Classe énergie A</strong>.</li></ul><p> Une maison bien conçue, fonctionnelle et moderne, offrant <strong>190 m² habitables</strong> et <strong>255 m² de surface utile</strong>, le tout sur un <strong>terrain clos de 1600 m²</strong> dans un environnement calme et proche des commodités. </p>
Prix 585 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
189 m²
3 174 €
1620 m²
7
4
2
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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