<p> <strong>J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale</strong>, idéalement située sur la commune de <strong>Briare</strong>, à seulement <strong>30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire</strong>, <strong>15 minutes de Gien</strong> et environ <strong>2 heures de Paris</strong>.</p><p><strong>Rez-de-chaussée</strong> :</p><ul><li>Salon / salle à manger lumineux,</li><li>Cuisine fonctionnelle,</li><li>1 chambre,</li><li>WC indépendant.</li></ul><p><strong>Étage</strong> :</p><ul><li>3 chambres confortables,</li><li>1 salle de bain.</li></ul><p><strong>Extérieur</strong> :
Vous profiterez d'une agréable <strong>terrasse</strong> ainsi que d'une <strong>petite courette facile d'entretien</strong>, idéales pour vos moments de détente et repas en plein air.</p><p><strong>Informations complémentaires</strong> :</p><ul><li>Huisseries en <strong>double vitrage</strong> pour un confort optimal,</li><li>Chauffage <strong>électrique</strong>,</li><li>Raccordement à l'<strong>assainissement collectif</strong>,</li><li><strong>Taxe foncière : 1230 €</strong>.</li></ul><p><strong>À propos de Briare</strong> :
Surnommée la <em>Cité des Émaux</em>, Briare est une ville dynamique et touristique, réputée pour son célèbre <strong>Pont-Canal</strong>, chef-d'?uvre d'ingénierie signé Gustave Eiffel, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris en 1h30) ainsi qu'un cadre de vie agréable au bord de la Loire et des canaux.</p><p>Cette maison allie confort et praticité, et conviendra aussi bien à une <strong>famille</strong> qu'à un <strong>premier achat</strong>.</p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Mathieu Figueira</strong></span><span style="font-size: 14px;"></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium</span><span style="font-size: 14px;"></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">RSAC : 935 237 305</span><span style="font-size: 14px;"></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"> 06 58 20 79 80 </span><span style="font-size: 14px;"></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
1 581 €
5
4
1
2
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu FIGUEIRA DE SOUSA
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