<p><strong>Maison + studio indépendant avec piscine ? Proche des commerces</strong></p><p>À 250m des commerces et à 1200 mètres des plages et du centre de Saint-Palais-sur-Mer, venez découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée, composée d'une maison principale d'environ <strong>86m²</strong> et d'un <strong>studio de 19m²</strong>, le tout sur un terrain arboré de <strong>728 m²</strong> exposé plein sud.</p><p><strong>La maison principale offre de plain pied :</strong> </p><p>Une entrée spacieuse, une <strong>cuisine ouverte</strong>, moderne et entièrement équipée avec <strong>îlot</strong><strong>central, </strong>un <strong>séjour lumineux de 40 m²</strong>, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées,<strong> trois chambres, deux salles d'eau, et deux WC séparés. </strong>Une <strong>vaste terrasse de 50 m²</strong>, sera déale pour vos repas et moments de détente en extérieur, avec <strong>store Banne motorisé</strong> </p><p><strong>Le studio indépendant comprend :</strong> </p><p>Une <strong>entrée privative , </strong>une pièce de vie avec <strong>cuisine ouverte, salle d'eau </strong>et un <strong>WC séparé, et u</strong>ne <strong>chambre en mezzanine.</strong> Une <strong>terrasse privative de 14 m²</strong>, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
</p><p><strong>L'extérieur :</strong></p><p>Une<strong>piscine </strong>avec <strong>dôme </strong>pour prolonger les baignades hors saison, un<strong>garage de 15m² </strong> , une <strong>buanderieextérieure. </strong>Plusieurs <strong>espaces destationnement</strong>, avec zone dédiée aux vélos. Un<strong>jardin arboré et sécurisé</strong>, idéal pour les familles</p><p>Portail et porte de garage motorisés. PAC Air/Air en gainable.</p><p>Que vous recherchiez une <strong>résidence principale</strong>, <strong>secondaire</strong>, ou un <strong>investissement</strong><strong>locatif</strong>, cette propriété allie <strong>confort</strong>, <strong>fonctionnalité </strong>et <strong>emplacement privilégié</strong>.</p><p>Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX ? RSAC 890321995</p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
4 371 €
728 m²
6
4
3
3
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERGENT Valérie
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