<p>J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité
dans votre agence REMAX Platinium, cette <strong>charmante maison familiale </strong>située sur la commune de <strong>Garchizy</strong>, à moins de 10 minutes du centre-ville de Nevers.
</p><p>Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité complémentaire.
</p><p>Elle s'ouvre sur une <strong>entrée avec placards muraux</strong>, qui dessert deux <strong>chambres en rez-de-chaussée</strong>, une <strong>buanderie</strong>, une <strong>salle d'eau</strong> et un <strong>WC indépendant</strong>.</p><p>
Vous trouverez également un <strong>garage avec porte motorisée</strong> directement accessible. </p><p></p><p>À l'étage, l'espace de vie séduit par sa <strong>luminosité</strong> et ses volumes généreux. </p><p>Une <strong>grande pièce à vivre</strong> accueille une <strong>cuisine ouverte, aménagée et équipée</strong>,
parfaite pour les moments de partage.</p><p></p><p>
Deux <strong>chambres supplémentaires</strong> viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une <strong>salle de bain</strong> avec douche, baignoire et double vasque, un <strong>cellier</strong>, et un second <strong>WC indépendant</strong>. </p><p>Parmi les équipements, vous apprécierez la présence d'un <strong>système d'aspiration centralisé</strong>, offrant confort et praticité au quotidien.
</p><p></p><p></p><p><strong>Informations complémentaires :</strong>
? Assainissement collectif
? Huisseries PVC double vitrage
? Volets roulants
? Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
? Système d'aspiration centralisé
? Taxe foncière : 1 265 €
</p><p>Si vous recherchez une <strong>maison clé en main</strong>, bien située, offrant à la fois <strong>confort immédiat et potentiel d'évolution</strong>, ce bien mérite toute votre attention.
</p><p></p><p>Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. </p><p></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Possibilité d'acquérir un terrain à quelques mètres avec <strong>dépendances, abris et terrasse.</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
130 m²
1 122 €
5
4
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ROY
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