<p style="text-align:start;"><strong>Demeure de caractère au pied de la cathédrale de Nevers</strong></p><p>Idéalement située dans le c?ur historique de Nevers, cette maison rare allie le <strong>prestige de l'ancien</strong> et le confort moderne, dans un cadre unique au pied de la cathédrale.</p><p>Cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses parquets anciens, sa cheminée et ses belles hauteurs sous plafond.</p><p style="text-align:start;">La maison se compose de :</p><ul><li>un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie : entrée, salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger conviviale et cuisine avec accès direct au jardin, WC indépendnt.</li><li>au premier étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs,</li><li>une pièce supplémentaire à aménager au 2? étage et un grenier</li><li>une buanderie,</li><li>une cave</li></ul><p style="text-align:start;">À l'extérieur, vous profiterez d'un <strong>jardin privé</strong> intimiste d'environ 70m2, en complément d'une cour partagée.</p><p style="text-align:start;"><strong>Atouts :</strong></p><ul><li>chauffage par pompe à chaleur air/eau,</li><li>maison lumineuse et fonctionnelle,</li><li>cachet et authenticité au c?ur d'un quartier prisé.</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Travaux à prévoir :</strong> modernisation de la cuisine et remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.</p><p style="text-align:start;">Un bien d'exception, alliant caractère, authenticité et emplacement rare à Nevers.</p><p></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations</strong></span><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>au 06 34 04 31 78.</strong></span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Votre conseillère en immobilier Re/Max :</strong></span><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Stéphanie FARKAS</strong></span> </p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Agent EI RSAC : 919 998 468</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
159 m²
1 377 €
6
4
3
4
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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