<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À Orvault Bourg, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle offre environ 100 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale, ce qui en fait une belle opportunité sur ce secteur recherché.
Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie lumineux. La pièce principale, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, regroupe un salon et une cuisine, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de WC indépendants. Il reste possible d'aménager une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air ou les après-midis détente. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu'un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent les prestations.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison assure une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année.
Son emplacement est un véritable atout : les écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Cette maison est un coup de c?ur assuré pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.</span></p>
Prix 320 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
3 320 €
5
4
1
1
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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