<p></p><p><strong> Villa d'architecte moderniste à 1 000 m du centre et de la plage
</strong></p><p>Pour les amoureux d'architecture, cette villa des années sixties, entièrement rénovée, allie authenticité et confort contemporain. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle est érigée sur un terrain boisé et clôturé d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié.<strong>L'intérieur</strong></p><p><strong>
À l'étage principal :</strong></p><ul><li>Une pièce de vie lumineuse en rotonde, sublimée par son sol en <strong>pierre de Comblanchien</strong>, ouvrant sur une courvive et le jardin.</li><li>Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un plan de travail en <strong>CORIAN</strong>, conjuguant design et robustesse.</li><li>Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.</li><li>Une salle de bains et un WC indépendant.</li></ul><p><strong>
En rez-de-jardin :</strong></p><ul><li>Une entrée avec dégagement desservant deux chambres supplémentaires.</li><li>Une salle d'eau avec WC.</li><li>Une cuisine d'été prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.<strong>L'extérieur</strong></li><li>Une <strong>piscine chauffée</strong> entourée d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente.</li><li>Un grand garage de 27 m², un local technique pour la piscine, et deux cabanons de rangement.<strong>Les matériaux et prestations</strong></li><li><strong>Parquet chevron d'origine</strong>, préservé pour son charme intemporel.</li><li><strong>Soubassement en pierre de Thénac</strong>, pierre noble de la région.</li><li><strong>Porte coulissante et éléments de cuisine réalisés par l'artiste @kazehanatuilliere</strong>, offrant une touche d'unicité.</li><li>Électricité refaite en 2010, chaudière <strong>De Dietrich</strong> remplacée en 2020, toiture nettoyée et dessous de toit repeints.</li><li>Piscine au chlore avec robot et bâche d'hivernage sur mesure. </li></ul><p><strong>
L'emplacement</strong></p><p>À seulement 1 000 mètres du centre et de la plage, cette villa bénéficie d'une situation idéale, alliant proximité des commodités et tranquillité d'un environnement boisé.</p><p><strong>
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Prix 759 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
168 m²
4 696 €
1094 m²
6
4
2
1
2
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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