<p> À vendre ? Maison en pierre bourbonnaise à Saint-Nicolas-des-Biefs 149 000 €</p><p style="text-align:left;">Au c?ur du bourg et à deux pas de la nature, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne, édifiée en 1920 sur un terrain de 1 740 m². Avec plus de 140 m² habitables, cette maison offre un style unique avec le caractère de l'ancien, des éléments modernes et un potentiel d'aménagement complémentaires. </p><p style="text-align:left;">Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.</p><p>Au rez-de-chaussée :</p><p>?Une spacieuse cuisine équipée de 18m², conviviale et fonctionnelle.</p><p>?Un salon chaleureux avec cheminée insert de 22m².</p><p>?Un séjour attenant de 12m², modulable selon vos envies et ouvert sur l'extérieur.</p><p>?Une cave voûtée pleine de cachet, idéale pour une future cave à vin.</p><p>Au premier étage :</p><p>?Trois belles chambres (de 12 à 15m²).</p><p>?Un bureau de 8 m² desservant le deuxième étage.</p><p>Au deuxième étage :</p><p>?Un beau palier.</p><p>?Une chambre mansardée de 9m².</p><p>?Un grenier aménageable de 10 m², offrant encore du potentiel.</p><p> Atouts et potentiel :</p><p>?Maison unique par son agencement et son esprit.</p><p>?Idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou résidence familiale.</p><p>?Possibilité de diviser en deux parties pour allier habitation et investissement locatif.</p><p>?Un grand terrain, parfait pour profiter de la campagne et de la tranquillité avec la possibilité de parcelles complémentaires.</p><p> Cette maison à potentiel est une véritable invitation à la créativité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les amoureux de la nature.</p><p> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
140 m²
1 064 €
1740 m²
7
4
2
2
2
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie CHOCRAUX
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