<h3> <strong>RE/MAX ImmoGroup vous propose en exclusivité</strong></h3><p> Une maison individuelle pleine de charme et de potentiel à <strong>Lantéfontaine</strong></p><p> <strong>À découvrir absolument !</strong> Située au c?ur de Lantéfontaine, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de <strong>136 m² habitables</strong>, construite en <strong>1975</strong>, repose sur une magnifique parcelle arborée de <strong>1 354 m²</strong>, <strong>sans aucun vis-à-vis</strong>.</p><p> <strong>Visite virtuelle disponible sur demande</strong>? Plongez dans votre futur chez-vous dès maintenant !</p><h3> <strong>Un intérieur chaleureux et fonctionnel</strong></h3><p>Dès l'entrée, vous serez séduit par un <strong>vaste séjour lumineux de 34 m²</strong>, doté d'une <strong>cheminée</strong> idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.</p><p>Le <strong>rez-de-chaussée</strong> comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et <strong>deux chambres</strong> confortables.</p><p>À l'<strong>étage</strong>, vous trouverez <strong>deux chambres supplémentaires</strong>, ainsi que des <strong>greniers</strong> offrant un espace de rangement conséquent, voire la possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite parentale...).</p><h3> <strong>Un sous-sol complet et pratique</strong></h3><p>La maison dispose d'un <strong>sous-sol total</strong> comprenant :</p><ul><li>Une <strong>buanderie</strong>,</li><li>Un <strong>atelier</strong>,</li><li>Une <strong>cave à vin</strong>,</li><li>Et un <strong>grand garage</strong> permettant de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel.</li></ul><h3> <strong>Un extérieur qui invite à la détente</strong></h3><p>Le <strong>jardin plat, arboré et entièrement clos</strong>, vous garantit <strong>calme et intimité</strong>. Un vrai cocon de verdure sans vis-à-vis, parfait pour installer une terrasse, une aire de jeux, un potager ou accueillir famille et amis lors des beaux jours.</p><h3> <strong>Des travaux à prévoir, pour un projet à votre image</strong></h3><p>Cette maison saine et sécurisée nécessite quelques <strong>travaux de rafraîchissement</strong>, mais elle offre un <strong>beau potentiel d'évolution</strong>. C'est une opportunité unique de <strong>personnaliser votre futur lieu de vie</strong> selon vos goûts et vos besoins.</p><h3> <strong>Un bien idéal pour une famille</strong></h3><p>Avec ses <strong>volumes généreux</strong>, son <strong>environnement paisible</strong> et ses possibilités d'aménagement, cette maison s'adresse parfaitement à une <strong>famille à la recherche de confort, de calme et d'espace</strong>.</p><h3> <strong>Caractéristiques principales</strong></h3><ul><li>Surface habitable : 136 m²</li><li>Terrain : 1 354 m²</li><li>Année de construction : 1975</li><li>4 chambres</li><li>Cheminée</li><li>Greniers aménageables</li><li>Sous-sol complet</li><li>Maison sécurisée</li><li>Travaux à prévoir</li></ul><h3> <strong>Emplacement</strong></h3><p>Lantéfontaine est une commune agréable et bien située, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités essentielles.
<strong>Informations sur les risques</strong></p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site <strong>Géorisques</strong> :
<a href="https://www.georisques.gouv.fr" target="_new">www.georisques.gouv.fr</a></p><h3> <strong>Visite virtuelle disponible !</strong></h3><p>Contactez-moi pour recevoir le lien et <strong>découvrir cette maison comme si vous y étiez</strong>, depuis chez vous.</p><p> <strong>Informations et visites :</strong><strong>Amandine LOJEWSKI</strong>
Agent commercial ? <strong>RE/MAX ImmoGroup Thionville</strong>
06 32 35 74 29
<a href="" target="_self">amandine.lojewski@remax.fr</a></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
136 m²
2 044 €
1354 m²
6
4
1
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amandine LOJEWSKI
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