<p><strong>Demeure de caractère de 287 m²sur terrain arboré avec piscine et vue sur étang. </strong></p><p><strong>Venez découvrir cette belle bâtisse au charme affirmé, mêlant authenticité et volumes généreux.</strong><strong>Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 287 m² habitables vous séduira dès l'arrivée grâce à sa façade élégante et sa toiture travaillée avec soin, révélant le caractère noble de la maison. </strong></p><p><strong>L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. Le vaste salon-séjour avec bibliothèque de plus de 66 m² offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée en pierre, son parquet en bois massif et ses moulures au plafond. Ce volume unique s'ouvre par une grande baie vitrée sur une large terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin et de la vue dégagée sur l'étang.</strong></p><p> <strong>Une cuisine attenante permet également un accès direct à l'extérieur et à la piscine, tout en bénéficiant de la vue panoramique sur le jardin arboré.</strong></p><p><strong>Une grande pièce de 43 m² avec salle d'eau permet de créer un espace de vie indépendant au rez-de-chaussée (suite parentale,</strong><strong>bureau, appartement?).</strong></p><p><strong>Deux autres pièces en enfilade d'environ 15m2 chacune complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.</strong></p><p><strong>À l'étage vous trouverez trois spacieuses chambres de 28 m², 18 m² et 27 m², ainsi</strong><strong>qu'une salle de bain vintage de très belle dimension. Une grande terrasse</strong><strong>complète cet étage, idéale pour profiter du calme environnant.</strong></p><p><strong>Les combles sont également aménageables, selon vos projets.</strong></p><p><strong>La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant plusieurs zones de stockage, une chaufferie, un silo à pellets, ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.</strong></p><p><strong>Implantée sur un terrain arboré d'environ 24 ares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et sa vue imprenable sur un superbe étang. Un véritable havre de paix, à la fois fonctionnel et plein de charme.</strong></p><p><strong>Points techniques : fenêtres alu bois double vitrage, chaudière à pellet, cheminée, travaux à prévoir, taxe foncière 1450€</strong> </p>
Prix 299 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
287 m²
1 042 €
2347 m²
7
4
2
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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