<p><strong>Maison Familiale avec gros potentiel ? Aumetz ? 126 m² habitables ? 4 chambres ? Garage ? Terrain sans vis-à-vis ? Prix FAI : 345 000 €</strong></p><p></p><p>Située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg, cette <strong>maison des années 90</strong> offre une surface totale de <strong>239 m²</strong> (dont 126 m² habitables) et de beaux volumes, parfaits pour une famille.</p><p><strong>Des rafraîchissements et travaux de rénovation sont à prévoir</strong>, mais la maison dispose d'une base saine, d'espaces généreux et d'un grand terrain qui permettront de la transformer selon vos envies.</p><p></p><p><strong>Niveau principal</strong></p><ul><li>Un vaste séjour lumineux de <strong>41 m²</strong> avec cheminée, parfait pour vos soirées en famille</li><li>Une cuisine de <strong>12,14 m²</strong></li><li>Trois chambres confortables (14 m², 12 m², 12 m²)
</li><li>Salle de bain et toilettes séparées
</li></ul><p><strong>Rez-de-chaussée</strong></p><ul><li>Une cuisine d'été de <strong>23 m²</strong>, idéale pour recevoir</li><li> Une quatrième chambre (?10 m²) avec salle d'eau et toilettes attenantes : un espace indépendant parfait pour un adolescent, un parent ou un bureau
</li><li>Un <strong>garage spacieux de 67 m²</strong> pour plusieurs véhicules et rangements</li><li>Chaufferie de <strong>22 m²</strong></li><li>Cave à vin d'environ <strong>8 m²</strong></li></ul><p><strong>Extérieur</strong></p><p>- Un <strong>grand terrain sans vis-à-vis</strong>, propice aux repas d'été, aux jeux des enfants et aux moments de détente
- Annexes supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement</p><p></p><p>Cette <strong>maison familiale avec gros potentiel</strong> représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant <strong>personnaliser leur futur chez-soi</strong> tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du Luxembourg. </p><p></p><p></p><p>(Annonce rédigée sous la responsabilité de <strong>Valene Gaust ? Agent commercial Re/Max</strong>
SIRET : 982 889 818 00026)
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
126 m²
2 738 €
1200 m²
7
4
2
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valene GAUST
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