<p><strong>À vendre ? Maison familiale à Rixheim (1977), 135 m² habitables sur 7,91 ares de terrain arboré</strong>
La commune de Rixheim</p><p>Rixheim est une commune dynamique et recherchée de l'agglomération mulhousienne. Elle séduit par sa situation idéale, à proximité immédiate de Mulhouse, de l'autoroute et des grands axes vers la Suisse et l'Allemagne. La ville offre toutes les commodités du quotidien : commerces variés, établissements scolaires de la maternelle au collège, services de santé et un riche tissu associatif. Sa qualité de vie est renforcée par la présence d'espaces verts, d'équipements sportifs et culturels, et par sa proximité avec la gare TGV de Saint-Louis et l'aéroport de Bâle-Mulhouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour les actifs, notamment frontaliers.</p><p>
La maison
Située sur un axe passant, limite quartier I'll Napoléon à proximité immédiate des commerces et de l'accès autoroute, cette maison individuelle construite en 1977 allie confort moderne et fonctionnalité. Avec <strong>135 m² habitables (150 m² au sol)</strong>, elle est implantée sur un terrain <strong>arboré et paysagé de 7,91 ares</strong> et bénéficie d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe et une organisation vivable de plain-pied.</p><p>
Rez-de-chaussée
Un spacieux salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et rénovée en 2016, une chambre, un bureau, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
</p><p>Etage
Un grand espace aménagé pouvant être séparé en deux chambres, avec possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire.
</p><p>Sous-sol
Une chambre aménagée, une cave et un garage double en enfilade.
Atouts techniques
</p><p>Double vitrage PVC (2016), deux poêles à bois, chauffage par pompe à chaleur réversible assurant également la climatisation, radiateurs électriques d'appoint et accessibilité PMR. </p>
Prix 267'000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12'000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
2 067 €
791 m²
6
4
1
1
2
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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