<p><strong>Nîmes Sud ? Secteur Golf de Campagne Entre Caissargues et Garons ? Authentique bâtisse à rénover</strong></p><p>À seulement quelques minutes du <strong>Golf de Campagne</strong>, dans un <strong>cadre verdoyant et recherché</strong>, venez découvrir cette <strong>belle propriété de plain-pied</strong> au charme indéniable.</p><p>Édifiée sur un terrain plat et arboré de <strong>1 868 m²</strong>, cette <strong>maison ancienne</strong> développe une surface habitable de <strong>plus de 257 m²</strong> et offre un <strong>fort potentiel d'aménagement</strong> pour donner vie à un projet unique.</p><p>Elle se compose actuellement de :</p><ul><li>Un <strong>vaste séjour lumineux</strong> ouvrant sur le jardin,</li><li>Une grande <strong>cuisine</strong>,</li><li><strong>Trois chambres</strong>, chacune accompagnée de sa <strong>salle d'eau ou salle de bains</strong>,</li><li>Et une <strong>pièce supplémentaire</strong>à agencer selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux.</li></ul><p>À l'extérieur :
</p><p>Le terrain, <strong>calme et parfaitement orienté </strong>vous laisse envisager de multiples possibilités : création d'un espace piscine et un aménagement paysager.</p><p>Cette propriété représente une <strong>opportunité rare</strong> pour les amoureux d'authenticité souhaitant créer une maison de famille ou une résidence secondaire pleine de caractère, <strong>aux portes de Nîmes</strong>.</p><p> <strong>À découvrir sans tarder</strong>? laissez libre cours à vos projets dans ce lieu au charme incomparable.</p>
Prix 430 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
256 m²
1 754 €
1868 m²
6
4
3
3
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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