<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à Thouaré-sur-Loire, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Implantée au calme, au fond d'une impasse privée, elle offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain clos de 394 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet ensemble et permet d'accéder directement au garage d'environ 18 m², équipé d'un portail motorisé.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres dotées de placards aménagés. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté Est / Sud-Est, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une terrasse conviviale équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de savourer pleinement les beaux jours.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et système domotique.
Moderne, confortable et parfaitement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, calme et proximité de toutes les commodités.</span></p>
Prix 405 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
118 m²
3 559 €
394 m²
5
4
2
2
2015
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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