<p><strong>Maison Familiale avec gros potentiel ? Aumetz ? 126 m² habitables ? 4 chambres ? Garage ? Terrain sans vis-à-vis ? Prix FAI : 345 000 €</strong></p><p>Située dans un secteur prisé près du Luxembourg, cette maison des années 90 de 239 m² surface totale. Spacieuse et saine, elle dispose d'un grand terrain et d'un fort potentiel après rénovation.
</p><p><strong>Niveau principal</strong></p><p>- Un vaste séjour lumineux de <strong>41 m²</strong> avec cheminée, parfait pour vos soirées en famille</p><p>-Une cuisine de <strong>12,14 m²</strong>
- Trois chambres confortables (14 m², 12 m², 12 m²)
- Salle de bain et toilettes séparées
<strong>Rez-de-chaussée</strong></p><p>- Une cuisine d'été de <strong>23 m²</strong>, idéale pour recevoir</p><p>- Une quatrième chambre (?10 m²) avec salle d'eau et toilettes attenantes : un espace indépendant parfait pour un adolescent, un parent ou un bureau</p><p>
- Un <strong>garage spacieux de 67 m²</strong> pour plusieurs véhicules et rangements</p><p>- Chaufferie de <strong>22 m²</strong></p><p>- Cave à vin d'environ <strong>8 m²</strong></p><p><strong>Extérieur</strong></p><p>- Un <strong>grand terrain sans vis-à-vis</strong>, propice aux repas d'été, aux jeux des enfants et aux moments de détente
- Annexes supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement
</p><p>Cette <strong>maison familiale avec gros potentiel</strong> représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant <strong>personnaliser leur futur chez-soi</strong> tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du Luxembourg.
</p><p>(Annonce rédigée sous la responsabilité de <strong>Valene Gaust ? Agent commercial Re/Max</strong>
SIRET : 982 889 818 00026)
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
126 m²
2 738 €
1200 m²
7
4
2
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valene GAUST
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