<p> <strong>Huningue ? Maison de ville rénovée avec élégance</strong></p><p>Découvrez cette maison de ville pleine de charme, accolée, entièrement rénovée, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes à pied du centre et 10 minutes à vélo de la passerelle des Trois Frontières.
Sans jardin, mais avec un garage fermé, elle séduira ceux qui recherchent praticité et confort urbain.</p><p> <strong>Au rez-de-chaussée</strong>
Un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, avec îlot central. Des WC séparés complètent ce niveau, sublimé par des finitions élégantes en faïence effet marbre.</p><p> <strong>Au premier étage</strong>
Deux grandes chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.</p><p> <strong>Au deuxième étage</strong>
Deux chambres supplémentaires et un bureau avec rangements intégrés dans les combles, offrant un espace optimisé pour toute la famille.</p><p> <strong>Au sous-sol</strong>
Carrelé et chauffé, avec belle hauteur sous plafond, il comprend un local technique et un espace modulable pouvant accueillir salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs.</p><p> <strong>Confort et prestations</strong></p><ul><li>Chauffage au sol au rez-de-chaussée</li><li>Radiateurs aux 1er et 2e étages</li><li>Chaudière gaz à condensation</li><li>VMC</li><li>Fenêtres double vitrage PVC/alu</li><li>Porte d'entrée neuve</li></ul><p>Cette maison combine authenticité et modernité, offrant des volumes généreux et un aménagement pensé pour la vie quotidienne.</p><p> <strong>Notre avis RE/MAX</strong> : Une maison facile à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.
</p><p> <strong>Huningue ? Stilvoll renoviertes Stadthaus</strong></p><p>Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus, beigefügt, das vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Ruhig gelegen, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und 10 Fahrradminuten von der Drei-Länder-Brücke entfernt.
Es gibt keinen Garten, dafür jedoch eine geschlossene Garage ? ideal für ein komfortables Stadtleben.</p><p> <strong>Erdgeschoss</strong>
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener, neuer Einbauküche und Kochinsel. Ein separates WC ergänzt diese Etage, veredelt durch elegante Fliesen in Marmoroptik.</p><p> <strong>1. Obergeschoss</strong>
Zwei große Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.</p><p> <strong>2. Obergeschoss</strong>
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro mit praktischen Einbauten im Dachgeschoss ? optimal genutzt für die ganze Familie.</p><p> <strong>Untergeschoss</strong>
Komplett gefliest, beheizt und mit guter Deckenhöhe ausgestattet. Neben dem Technikraum bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum.</p><p> <strong>Komfort & Ausstattung</strong></p><ul><li>Fußbodenheizung im Erdgeschoss</li><li>Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss</li><li>Gas-Brennwertheizung</li><li>Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)</li><li>Neue PVC-/Alu-Doppelverglasung</li><li>Neue Eingangstür</li></ul><p>Dieses Haus vereint Authentizität und Moderne und bietet großzügige Räume sowie eine durchdachte Aufteilung für den Alltag. </p><p> <strong>Unser RE/MAX Tipp</strong>: Ein Stadthaus, das Tradition und Moderne vereint ? perfekt als erste eigene Immobilie oder für Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten legen. </p>
Prix 360 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
123 m²
3 049 €
6
4
1
1
2
1893
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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