<p><strong>Maison familiale de 154m2 avec 4 chambres à vendre à Champforgeuil
</strong></p><p>Découvrez cette charmante maison de 154m2 sur un terrain de 749m2 située dans un quartier paisible de Champforgeuil à 10 minutes de Chalon Sur Saône, idéale pour accueillir une famille !
</p><p>En entrant, vous serez acceuilli par une entrée menant à une cuisine d'été lumineuse, qui donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air.
</p><p>L'ancien garage a été aménagé en buanderie pour plus de praticité. Le rez-de-chaussé comprend également deux chambres confortables, dont une avec une douche privative, ainsi qu'un WC séparé.
</p><p>A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires offrant un espace intime, d'un grand salon traversant avec accès à un grand balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
</p><p>Les fenêtres sont en double vitrage, mix bois aluminium / pvc tandis que les combles ont été isolés en 2021, assurant aisin une excellente efficacité énergétique !
</p><p>Enfin en extérieur ce bien se conforte d'une belle terrasse, d'un jardin acceuillant avec garage et abri de jardin.
</p><p>N'hésitez plus et contactez votre agent Valentin GOBET pour visiter cette belle maison de famille !!
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
154 m²
1 396 €
749 m²
8
4
2
2
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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