<p style="margin-left:0px;"> À vendre ? Maison familiale de 144 m² à Nevers, dans une impasse calme</p><p></p><p style="margin-left:0px;">Vous recherchez le confort, la tranquillité et l'espace ? Cette maison de 144 m², idéalement située dans une impasse paisible de Nevers, a tout pour séduire.</p><p style="margin-left:0px;">Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 63 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
</p><p style="margin-left:0px;">Le quotidien est facilité par la présence de 2 WC (dont un en rez-de-chaussée) et d'un garage attenant avec porte motorisée.
</p><p style="margin-left:0px;"><strong> Des prestations techniques de qualité</strong></p><ul><li style="margin-left:0px;">Maison très bien entretenue</li><li style="margin-left:0px;">Menuiseries en PVC double vitrage</li><li style="margin-left:0px;">Volets roulants électriques</li><li style="margin-left:0px;">Chauffage par pompe à chaleur air/eau (RO)</li><li style="margin-left:0px;">Tout-à-l'égout conforme</li><li style="margin-left:0px;">Très bonne isolation</li><li style="margin-left:0px;">DPE : B ? confort assuré et consommations réduites</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong> Un véritable atout financier</strong></p><p style="margin-left:0px;">À la maison s'ajoutent des garages attenants déjà tous loués, générant une rentabilité annuelle de 2 880 €.</p><p style="margin-left:0px;">Un revenu locatif qui couvre une très grande partie de la taxe foncière : un avantage rare et précieux pour une maison de cette taille et de cette qualité.</p><p></p><p> Un bien alliant confort moderne, tranquillité et rentabilité locative.</p><p><strong>Julie Mayeur ? RE/MAX Platinium</strong>
06 69 13 14 75
14 Avenue Pierre Bérégovoy</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
144 m²
1 388 €
535 m²
6
4
1
2
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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