<p> <strong>MAISON AVEC FORT POTENTIEL ? BELLE EXPOSITION AU CALME</strong> </p><p>Venez découvrir cette maison familiale des années 60 de 155m2 parfaitement entretenue et saine, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une belle hauteur sous plafond. </p><p>Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², agrémentée d'un parquet en bois massif. La cuisine attenante, fonctionnelle et de plus de 13 m², s'ouvre sur une charmante véranda chauffée de plus de 10m2, surplombant le jardin, un véritable atout pour cette maison. Un WC séparé est egalement à votre disposition.
</p><p>À l'étage, trois grandes chambres de 19 m², 18m² et 14 m², lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, offrent un cadre agréable. Une salle de bain au ton ancien, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une vasque, complète cet étage. </p><p>Au dernier niveau, une pièce chauffée avec velux de 10 m² ainsi qu'un grenier offrent encore plus d'espace.
</p><p>Le sous-sol complet propose divers espaces fonctionnels : une buanderie avec accès direct au jardin, un local technique, une zone de stockage et une cave à vin.
</p><p>À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré de 11 ares 04, avec une exposition plein sud idéale. Le terrain peut accueillir une piscine ou encore une extension. Un garage et un local de rangement viennent parfaire cet ensemble. </p><p>Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage
fioul, tout à l'égout, taxe foncière 900€. </p>
Prix 268 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
154 m²
1 812 €
1104 m²
6
4
1
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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