Vente maison 6 pièces

300 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Grand-Failly 54260

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<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">CONTACT : Quentin HABIGAND : 0636997173 Grande maison de 295 m² avec grange attenante de 165 m² ? ancien gîte ? fort potentiel Située sur un terrain de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">10 ares, cette</span><span style="color: rgb(0,0,0);">spacieuse maison d'habitation de 295 m²</span><span style="color: rgb(0,0,0);">offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec vaste dépendance, ou projet d'investissement type</span><span style="color: rgb(0,0,0);">gîte / immeuble de rapport. La propriété comprend également une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">grange attenante de 165 m², accessible directement depuis le salon, avec une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">hauteur sous plafond de 6,5 m</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">toiture entièrement neuve. Deux options s'offrent à vous : - Maison familiale de caractère : 4 suites parentales + possibilité d'aménager la grange en garage, atelier ou loft - Projet investisseur / gîte : 4 logements existants + potentiel d'extension (165 m² supplémentaires sur 2 niveaux) Description du bien : Rez-de-chaussée : - Espace</span><span style="color: rgb(0,0,0);">cuisine / salle à manger</span><span style="color: rgb(0,0,0);">de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">60 m² - Cuisine professionnelle</span><span style="color: rgb(0,0,0);">attenante de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">20 m² - Grand</span><span style="color: rgb(0,0,0);">living</span><span style="color: rgb(0,0,0);">lumineux de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">40 m² - Deuxième cuisine</span><span style="color: rgb(0,0,0);">de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">15 m²</span><span style="color: rgb(0,0,0);">(idéale pour activité ou logement séparé) - Deux blocs sanitaires</span><span style="color: rgb(0,0,0);">homme / femme séparés (12 m² chacun), avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);">2 WC indépendants et 5 urinoirs - Équipements techniques :</span><span style="color: rgb(0,0,0);">VMC professionnelle,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">poêle à bois 1er étage : - Suite 1 (Appartement 1)</span><span style="color: rgb(0,0,0);">: 55 m² avec terrasse de 15 m², salle d'eau privative et WC indépendant - Suite 2 (Appartement 2)</span><span style="color: rgb(0,0,0);">: 34 m² avec salle d'eau et WC - Suite 3 (Appartement 3)</span><span style="color: rgb(0,0,0);">: 15 m² avec salle d'eau et WC - Suite 4 (Appartement 4)</span><span style="color: rgb(0,0,0);">: 23 m² avec salle d'eau et WC Grange attenante : - 165 m²</span><span style="color: rgb(0,0,0);">au sol - Hauteur 6,5 m</span><span style="color: rgb(0,0,0);">(possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires) - Toiture neuve - Accès direct depuis le salon </span></h3> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)