<p>Perpignan ? Maison de ville 176 m² habitable + 90m2 RDC + Toit-terrasse 100 m²</p><p>Un potentiel XXL entre gare et centre-ville dans un quartier recherché !</p><p>À deux pas du centre et de la gare, maison lumineuse, avec balcons et terrasse avec vue panoramique .</p><p>Actuellement 4 chambres, un dressing, deux salons, une salle d'eau, une cuisine rénovée et la possibilité d'en rénover une deuxième ou d'aménager une salle d'eau supplémentaire.</p><p>? Électricité et façade refaites, volets roulants électriques, chauffage au gaz, double vitrage.</p><p>Les + :</p><p>? Toit-terrasse d'env. 100 m²</p><p>? Parcelle fermée avec stationnement</p><p>? Possibilité de créer 1 appartement par niveau (3 niveaux) : idéal projet familial, investissement locatif ou mixte habitation/professionnel.</p><p>Une adresse centrale et calme, parfaite pour projet familial ou investissement !</p><p>________________________</p><p>Perpignan ? Townhouse 176 sqm + 90 sqm Ground Floor + 100 sqm Roof Terrace</p><p>XXL potential between the train station and city centre in a sought-after neighbourhood!</p><p>Just steps from the city centre and the station, this bright house with balconies and a panoramic roof terrace is full of possibilities.</p><p>Currently featuring 4 bedrooms, a dressing room, two living rooms, a renovated kitchen, one shower room and the option to renovate a second kitchen or create an additional bathroom.</p><p>? Electrical wiring and façade recently redone, electric roller shutters, gas heating, double glazing.</p><p>Highlights:</p><p>? Approx. 100 sqm roof terrace with open views</p><p>? Secure plot with parking</p><p>? Possibility to create up to three apartments (one per level): ideal for a family project, rental investment or mixed residential/professional use.</p><p>A central yet quiet address, perfect for a family project or investment!</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
176 m²
2 500 €
256 m²
6
4
2
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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