<p><strong> Hésingue ? Villa d'architecte contemporaine dans un écrin de verdure</strong></p><p>Découvrez cette somptueuse villa d'architecte contemporaine, nichée dans un cadre privilégié et verdoyant en bordure de champs, accessible uniquement par un chemin privé. Cette propriété d'exception séduit par son design épuré, ses équipements haut de gamme et l'utilisation de matériaux nobles.</p><p>Dès l'entrée, un hall avec dressing dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse en marbre accueillant une piscine chauffée sans vis-à-vis. La cuisine ultra équipée avec îlot central s'accompagne d'une buanderie, d'un cellier et d'un accès direct au garage. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement l'espace de vie, tandis qu'une mezzanine avec bibliothèque intégrée offre un espace supplémentaire chaleureux et élégant.</p><p>La villa compte quatre grandes chambres, dont deux suites parentales aux prestations haut de gamme : l'une dispose d'une salle d'eau privative, l'autre d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse aménagée avec jacuzzi spa. Les deux chambres standards bénéficient elles aussi de beaux volumes et d'une salle d'eau moderne.</p><p>Chaque pièce est équipée de la climatisation et de la VMC double flux. On apprécie particulièrement l'orientation automatique des stores BSO selon la luminosité extérieure, gage de confort et d'efficacité énergétique.</p><p>À l'extérieur, les aménagements paysagers invitent à la détente : vaste jardin arboré, cabane de jeux pour enfants, arbres fruitiers, bassin à koï, terrasse avec jacuzzi spa, sans oublier la piscine chauffée traitée par électrolyse.</p><p>Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol, isolation acoustique et thermique renforcée, insert bois, fenêtres triple vitrage, domotique intelligente, aspirateur centralisé, trappe à linge, ainsi que divers équipements automatisés (robots et gestion piscine). Les matériaux utilisés soulignent le caractère unique du lieu : parquet et faïence de qualité, granit du Zimbabwe, terrasses en granit traité, habillages en pierre naturelle et ardoise.</p><p>Enfin, la constructibilité de la parcelle ainsi que certaines entrées indépendantes offrent la possibilité de moduler et d'adapter les espaces selon vos projets.</p><p><strong>Avis RE/MAX :</strong> Une villa d'exception où confort, modernité et nature se conjuguent à la perfection. Un bien rare pour les amateurs de prestige et de tranquillité.</p><p>Brochure complète et renseignements complémentaires sur demande. </p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"> Hésingue ? Zeitgenössische Architektenvilla inmitten eines grünen Refugiums</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Entdecken Sie diese prachtvolle, zeitgenössische Architektenvilla, eingebettet in eine privilegierte, grüne Umgebung am Rande von Feldern, erreichbar nur über einen privaten Weg. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihr klares Design, hochwertige Ausstattung und die Verwendung edler Materialien.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Ankleide, die in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer führt, das sich zu einer Marmorterrasse mit beheiztem, uneinsehbarem Pool öffnet. Die top-ausgestattete Küche mit zentraler Insel verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und direkten Zugang zur Garage. Ein lichtdurchflutetes Wintergarten erweitert harmonisch den Wohnbereich, während eine Galerie mit integrierter Bibliothek zusätzlichen, warmen und eleganten Raum bietet.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Die Villa verfügt über vier große Schlafzimmer, darunter zwei luxuriöse Elternsuiten: Eines verfügt über ein privates Duschbad, das andere über eine Ankleide, ein Duschbad und eine gestaltete Terrasse mit Jacuzzi-Spa. Auch die beiden Standardzimmer bieten großzügige Raumvolumen und ein modernes Duschbad.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Jeder Raum ist mit Klimaanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die automatische Ausrichtung der BSO-Rollläden je nach Außeneinfall, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Im Außenbereich laden die Landschaftsgestaltung und die Ausstattung zur Entspannung ein: großer Garten mit Bäumen, Spielhaus für Kinder, Obstbäume, Koi-Teich, Terrasse mit Jacuzzi-Spa sowie der beheizte Pool mit Elektrolysebehandlung.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Technisch wurde an alles gedacht: Wasser/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, verstärkte akustische und thermische Isolierung, Holzofen, dreifach verglaste Fenster, intelligente Hausautomation, Zentralstaubsauger, Wäscheklappe sowie diverse automatisierte Geräte (Roboter und Poolsteuerung). Die verwendeten Materialien unterstreichen den einzigartigen Charakter des Anwesens: hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Granit aus Simbabwe, behandelte Granitterrassen, Naturstein- und Schieferverkleidungen.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Schließlich bieten die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks sowie einige separate Zugänge die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu modulieren und anzupassen.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">RE/MAX-Bewertung: Eine außergewöhnliche Villa, in der Komfort, Modernität und Natur perfekt harmonieren. Eine seltene Immobilie für Liebhaber von Prestige und Ruhe.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Vollständige Broschüre und weitere Informationen auf Anfrage. </span> </p>
Prix 1 127 000 € honoraires inclus prix 1 090 000 € honoraires exclus Honoraires de 37 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
203 m²
5 552 €
1305 m²
7
4
2
3
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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