<p>Maison 4 chambre- 393 000 €</p><p style="margin-left:0cm;"> Maison rénovée 136 m² ? Terrain 6 ares ? Wattwiller </p><p style="margin-left:0cm;">Une maison prête à vivre dans un cadre naturel privilégié.</p><p>Située sur les hauteurs du charmant village de Wattwiller, entre,
vignes, forêt et sentiers vosgiens, cette maison individuelle de 1960 a été
entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.</p><p>Elle offre une combinaison idéale entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant
le calme et la proximité de la nature, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et à personnaliser les finitions à
votre goût. </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;">Caractéristiques générales </p><p style="margin-left:0cm;">? Surface habitable : 136 m² (140 m² au sol) </p><p style="margin-left:0cm;">? Terrain clos : 6 ares (piscinable, extension possible selon PLU) </p><p style="margin-left:0cm;">? Construction : murs en brique (35 cm), sous-sol béton coffré (30
cm) </p><p style="margin-left:0cm;">? Isolation des combles en ouate de cellulose (épaisseur 40 cm) </p><p style="margin-left:0cm;">? DPE : Classe C </p><p style="margin-left:0cm;">? GES : Classe A </p><p style="margin-left:0cm;">? VRD conformes, toutes taxes incluses </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;">Rez-de-chaussée </p><p style="margin-left:0cm;">? Entrée spacieuse avec rangements et accès au sous-sol (12 m²) </p><p style="margin-left:0cm;">? Grande pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et
cuisine ouverte (cuisine à aménager, arrivée technique prête) </p><p style="margin-left:0cm;">? Poêle Kachelofe pour une ambiance chaleureuse </p><p style="margin-left:0cm;">? 1 chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante (5 m²) à
personnaliser </p><p style="margin-left:0cm;">? Terrasse bois de 35 m² exposée sud-ouest </p><p style="margin-left:0cm;">? Balcon/terrasse de 10 m² exposée sud-est </p><p style="margin-left:0cm;">? Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;">Étage </p><p style="margin-left:0cm;">? Espace bureau ou coin lecture (15 m²) </p><p style="margin-left:0cm;">? 3 chambres de 13 à 14 m² avec parquet massif </p><p style="margin-left:0cm;">? Salle de bains de 8 m² </p><p style="margin-left:0cm;">? Rangements </p><p style="margin-left:0cm;">? Accès direct au grenier (8 m²) </p><p style="margin-left:0cm;">? Pompe à chaleur réversible à l'étage également </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;">Sous-sol (80 m²) </p><p style="margin-left:0cm;">? Garage 2 voitures en enfilade </p><p style="margin-left:0cm;">? Buanderie, chaufferie </p><p style="margin-left:0cm;">? Accès direct au jardin </p><p style="margin-left:0cm;">? Chaudière à pellets et radiateurs performants </p><p style="margin-left:0cm;">? Menuiseries neuves
</p><p style="margin-left:0cm;">Extérieurs </p><p style="margin-left:0cm;">? Terrain de 6 ares entièrement clôturé </p><p style="margin-left:0cm;">? Portail en aluminium </p><p style="margin-left:0cm;">? Bassin d'agrément </p><p style="margin-left:0cm;">? Terrasse bois spacieuse </p><p style="margin-left:0cm;">? Possibilité d'ajouter une piscine, une extension, un garage ou
un pool house selon le règlement du PLU </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;">Wattwiller, un village entre nature et qualité de vie.</p><p>Nichée entre la Route des Vins et les contreforts vosgiens,
Wattwiller est une commune recherchée pour sa qualité de vie.</p><p>Vous profiterez d'un cadre paisible, à proximité immédiate de Cernay, Thann, Mulhouse et des accès autoroutiers, tout en étant entouré de nature, de vignes et de sentiers de
randonnée. </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;">Une maison saine, confortable, économe en énergie, dans un
environnement exceptionnel. </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;">N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations ou
organiser une visite. </p><p> </p><p> </p>
Prix 380 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 13 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigé sous la responsabilité de Dimitrichka Ivanova commercial en immobilier inscrit
au RSAC de Mulhouse N°903 728 988
135 m²
2 911 €
600 m²
6
4
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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