<p style="text-align:start;">Aujourd'hui, direction Sancergues, dans le Cher, à la découverte d'une maison pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire.</p><p style="text-align:start;">À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Bourges, cette maison vous offre un cadre de vie pratique, à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du collège.</p><p style="text-align:start;">Construite en 1973, elle repose sur un sous-sol intégral avec cave et dispose de 98 m² habitables, répartis en 5 pièces, dont 4 chambres. Elle vous permettra d'accueillir votre famille confortablement, ou d'imaginer un beau projet locatif.</p><p style="text-align:start;">Son terrain arboré de 677 m² ajoute un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou jardiner.</p><p style="text-align:start;">Côté confort :</p><p style="margin-left:36pt;">· Double vitrage PVC</p><p style="margin-left:36pt;">· Chauffage au gaz par citerne</p><p style="margin-left:36pt;">· Assainissement collectif</p><p style="text-align:start;">La maison comprend également :</p><p style="margin-left:36pt;">· Une salle de bain, une salle d'eau, un WC</p><p style="margin-left:36pt;">· Une base saine avec un agencement fonctionnel</p><p style="text-align:start;"> DPE : E</p><p style="text-align:start;"> Taxe foncière : 604 €
</p><p style="text-align:start;"> Une visite ? Des questions ? Je suis à votre écoute.
</p><p style="text-align:start;"> Que vos rêves prennent vie </p><p style="text-align:start;"></p><p>Thomas
</p><p style="text-align:start;">Agent commercial EI</p><p style="text-align:start;"> thomas.carrer@remax.fr</p><p style="text-align:start;"> 07 86 92 68 37</p><p style="text-align:start;">RSAC 513 577 098</p><p style="text-align:start;">Et si cette maison n'est pas pour vous, pensez à la partager ! Elle fera peut-être le bonheur d'un proche.</p><p style="text-align:start;"> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
98 m²
815 €
677 m²
5
4
2
1
1
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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