<p><strong>Maison familiale 135 m² ? Calme, confort et nature à Châteauneuf-sur-Loire</strong></p><p>
À découvrir sans tarder, cette belle maison de 2003 idéalement située dans un secteur paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt et à proximité des commodités.
</p><p style="text-align:start;">Au rez de chaussée elle offre un espace de vie traversant lumineux avec poêle à bois, sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager les moments du quotidien tout en conservant un bel espace de vie convivial. Une terrasse exposée ouest sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil couchant. En complément, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé permettent une vie de plain-pied.</p><p style="text-align:start;">À l'étage, entièrement refait en 2021, vous trouverez un palier accueillant, une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres supplémentaires.</p><p style="text-align:start;">Sous-sol complet avec cave, buanderie et double accès indépendant : idéal pour le rangement, le bricolage ou un futur aménagement.</p><p style="text-align:start;">Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², au calme absolu.</p><p style="text-align:start;">Les + de ce bien :</p><ul><li>DPE C</li><li>Pompe à chaleur avec climatisation réversible</li><li>Adoucisseur d'eau</li><li>Environnement calme et boisé</li><li>Proximité des commerces, écoles et futur lycée (ouverture prévue 2027)</li></ul><p style="text-align:start;">Une maison clé en main, économique et confortable, parfaite pour une famille en quête de sérénité et d'espace à seulement quelques minutes du centre de Châteauneuf-sur-Loire.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
2 430 €
1500 m²
6
4
2
1
3
2003
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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