<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison contemporaine de 2015 ? 118 m² habitables sur terrain clos de 394 m² ? Thouaré-sur-Loire</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Thouaré-sur-Loire</strong>, cette maison contemporaine construite en</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2015</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">profite d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement privilégié</strong>, à proximité immédiate des</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>commerces, services et transports</strong>, tout en étant</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>au calme</strong>, au fond d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>impasse privée</strong>.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Elle offre</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>118 m² habitables</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">sur un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrain clos de 394 m²</strong>, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>belle pièce de vie lumineuse</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">d'environ</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>36 m²</strong>, ouverte sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine aménagée et équipée Schmidt</strong>.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>arrière-cuisine avec buanderie</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">vient compléter cet espace et permet un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>accès direct au garage</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">d'environ</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>18 m²</strong>, doté d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>portail motorisé</strong>.
Le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>rez-de-chaussée</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">comprend également une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>suite parentale</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau privative</strong>, ainsi que des</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>toilettes séparées</strong>.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'<strong>étage</strong>, vous découvrirez</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>trois grandes chambres</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">équipées de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>placards aménagés</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bains</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>baignoire et douche</strong>, et des</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>toilettes indépendantes</strong>.
Côté extérieur, vous profiterez d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>jardin orienté Est / Sud-Est</strong>,</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>entièrement clos et sans vis-à-vis</strong>. Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrasse conviviale</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>pergola bioclimatique</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis.
Cette maison,</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir</strong>, offre de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>belles prestations</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chauffage au sol</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">par</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>pompe à chaleur</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Menuiseries double vitrage</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Volets roulants électriques</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Système domotique</strong></span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Alliant</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>modernité, confort et tranquillité</strong>, cette maison représente une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>opportunité rare</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>famille souhaitant vivre dans un cadre paisible</strong>, tout en restant</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>à deux pas de toutes les commodités</strong>.</span></p>
Prix 405 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
118 m²
3 559 €
394 m²
5
4
2
2
2015
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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