Vente maison 5 pièces

94 900 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Ménétréol-sous-Sancerre 18300

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<p>J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX, cette belle maison idéalement située, à seulement 5 minutes de Sancerre et 15 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités.</p><p>D'une surface d'environ 106 m², elle offre :</p><ul><li>Une pièce de vie lumineuse avec rangements</li><li>Une cuisine équipée</li><li>Un cellier</li><li>Une salle d'eau</li><li>Un toilette indépendant</li></ul><p>À l'étage :</p><ul><li>Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille</li></ul><p><strong>Les atouts ne manquent pas :</strong></p><ul><li>Toiture récente</li><li>Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces</li><li>Menuiseries PVC double vitrage</li><li>Terrain entièrement clôturé avec puits</li><li>Coin barbecue pour profiter de bons moments entre amis ou en famille</li><li>Dépendance et abri de jardin</li><li>Tout-à-l'égout</li><li>Taxe foncière : 814 €</li></ul><p> <strong>Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, déjà dotée de belles prestations et d'un excellent confort énergétique (DPE : D). Imaginez-la à votre goût, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel !</strong></p><p> <strong>Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :</strong> David Hueso (EI) ? Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 ? RSAC : 919 543 926 </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)