<p>Maison 4 chambre(s) à vendre - 134 900 €
<strong>Maison familiale de 147 m² sur terrain de 711 m² ? Chevagnes (03230)</strong></p><p>Située au c?ur du charmant village de <strong>Chevagnes</strong>, cette <strong>maison spacieuse et bien entretenue</strong>, <strong>isolée par l'extérieur</strong>, offre une superficie habitable d'environ <strong>147 m²</strong> sur un terrain clos et arboré de <strong>711 m²</strong>.<strong>Composition du bien :</strong></p><p><strong> Rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Entrée et couloir distribuant les pièces</li><li>2 chambres </li><li>Cuisine</li><li>Salle d'eau avec WC</li><li>Chaufferie</li><li>Grand garage</li><li>Escalier menant à l'étage</li></ul><p><strong> 1er étage :</strong></p><ul><li>Grand salon / salle à manger avec <strong>cheminée</strong>, idéal pour des moments conviviaux</li><li>Cuisine indépendante</li><li>2 chambres</li><li>Spacieuse salle de bain </li><li>wc</li><li>Couloir et escalier</li></ul><p><strong> 2e étage :</strong></p><ul><li>1 pièce supplémentaire</li><li>2 greniers offrant un <strong>beau potentiel d'aménagement</strong> (chambres, bureau, espace détente?)<strong>Atouts et environnement :</strong></li></ul><p>Cette maison bénéficie d'une <strong>isolation par l'extérieur</strong> assurant confort et économies d'énergie.
Située dans un <strong>village dynamique et complet</strong>, vous trouverez <strong>toutes les commodités à proximité</strong> :de nombreux commerces, maison médicale, pharmacie, crèche, école primaire, maison de retraite, office notarial, gendarmerie.
Les <strong>collèges et lycées</strong> sont accessibles à <strong>Moulins</strong>, avec un <strong>ramassage scolaire régulier</strong>.<strong>Cadre de vie :</strong></p><p>Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité :</p><ul><li>du <strong>Parc d'attractions Le Pal</strong>,</li><li>de la <strong>voie verte</strong> pour vos balades,</li><li>de nombreux <strong>monuments et sites touristiques</strong>,</li><li> de la <strong>Montagne Bourbonnaise</strong> et le parc du Morvan pour les amoureux de la nature.</li></ul><p> <strong>Une belle opportunité pour une grande famille , un projet d'investissement locatif avec possibilité de 2 logements ou pour une résidence secondaire dans un cadre calme et agréable.</strong></p><p>Contact:
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre
Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
147 m²
918 €
711 m²
6
4
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry COCHET
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