<p><strong>Maison à rénover de 110 m² à Villechaud (Cosne-Cours-sur-Loire)</strong></p><p><strong>Située au calme à Villechaud, mais à seulement 5 km de Cosne-Cours-sur-Loire et de toutes ses commodités</strong>, cette maison ancienne de plain-pied offre un vrai potentiel pour créer la maison de vos rêves.</p><p>Avec <strong>110 m² habitables</strong>, elle se compose de :</p><ul><li>Une entrée accueillante,</li><li>Une salle à manger lumineuse,</li><li>Un salon confortable,</li><li>Une cuisine à aménager selon vos envies,</li><li>Trois chambres,</li><li>Une pièce traversante idéale pour un bureau ou une quatrième chambre,</li><li>Une salle d'eau et un WC indépendant.</li></ul><p>À cela s'ajoutent :</p><ul><li>Une grange attenante de 40 m²,</li><li>Un grenier aménageable sur toute la surface,</li><li>De nombreuses dépendances : garage, atelier, cave, remise?</li></ul><p>Le tout sur un <strong>terrain arboré de 996 m²</strong>, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, parfait pour profiter de l'extérieur ou créer un espace de détente.</p><p><strong>Points techniques :</strong></p><ul><li>Chauffage par climatisation réversible,</li><li>Assainissement individuel (diagnostic en cours),</li><li>Travaux à prévoir : Electricité, isolation, assainissement, modernisation intérieure et entretien du terrain,</li><li>Taxe foncière : 1 221 €.</li></ul><p>Cette maison est une <strong>belle opportunité pour un projet sur-mesure</strong>, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle peut devenir un véritable coup de c?ur.</p><p>Pour <strong>plus d'informations ou organiser une visite</strong>, contactez :<strong>David Hueso ? Agent commercial RE/MAX Platinium (EI)</strong>
06 82 47 23 78
RSAC : 919 543 926
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
108 m²
832 €
696 m²
5
4
1
1
1
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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