<p><strong>EXCLUSIVITÉ RE/MAX ? Charmante maison familiale au Plessis-Belleville, dans un environnement calme et recherché</strong></p><p>Idéalement située dans un quartier paisible du Plessis-Belleville, cette maison parfaitement entretenue allie confort moderne et praticité au quotidien. Grâce à sa localisation privilégiée, tout se rejoint aisément à pied : commerces, établissements scolaires, services de santé et gare SNCF (ligne K).</p><p>Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. Le poêle à granulés diffuse une chaleur douce et régulière, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour des repas partagés dans une ambiance chaleureuse.</p><p>Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied pratique et fonctionnelle.</p><p>À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent toute la famille. Un dressing séparé offre un espace de rangement supplémentaire, complété par une salle de bains et un second WC pour plus de confort au quotidien.</p><p>Le sous-sol total constitue un véritable atout : il offre de larges possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou une buanderie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 568 m² propose un agréable jardin avec abri, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : potager, aire de jeux ou espace détente.</p><p>Les prestations sont modernes et de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries en PVC double vitrage, portail électrique et visiophone.</p><p><strong>Classe énergétique : C.</strong></p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent <strong>Yannick DANIEL, conseiller RE/MAX</strong>. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
125 m²
3 112 €
568 m²
7
4
2
1
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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