<h3><strong>Maison avec piscine ? Viager occupé sur couple (78 ans) ? Cestas (33)</strong></h3><p><strong>Bouquet : 120 000 € ? Rente mensuelle : 1 315 €</strong><strong>Valeur libre estimée : 450 000 €</strong></p><p>Située dans un <strong>secteur résidentiel calme de Cestas</strong>, cette <strong>belle maison familiale d'environ 135 m² habitables</strong>, édifiée sur une <strong>parcelle close et paysagée de 842 m²</strong>, offre un environnement agréable, idéalement placé à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux.</p><p>En <strong>excellent état d'entretien</strong>, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une <strong>entrée</strong>, d'un <strong>salon/salle à manger avec boiseries</strong>, d'une <strong>cuisine indépendante aménagée</strong>, d'une <strong>buanderie</strong>, de <strong>trois chambres</strong>, d'une <strong>salle d'eau</strong> et de <strong>toilettes séparées</strong>.
À l'étage, une <strong>grande pièce polyvalente</strong> (chambre ou salon), ainsi qu'une <strong>seconde salle d'eau avec toilettes</strong>, complètent l'ensemble.</p><p>Les extérieurs, avec un <strong>jardin parfaitement entretenu</strong>, une <strong>piscine</strong> et son <strong>pool house</strong>, un <strong>abri de jardin</strong>, ainsi qu'un <strong>grand appentis</strong> pouvant accueillir un <strong>camping-car ajoutent des atouts indéniables.</strong>
Un <strong>garage double</strong> vient parfaire les prestations de cette maison soignée et fonctionnelle.</p><p> <strong>Conditions du viager :</strong></p><ul><li>Viager <strong>occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 78 ans)</strong></li><li><strong>Bouquet : 120 000 €</strong></li><li><strong>Rente mensuelle : 1 315 €</strong></li><li><strong>Valeur vénale libre : 450 000 €</strong></li></ul><p>Une <strong>opportunité patrimoniale rare à Cestas</strong>, combinant placement sécurisé, cadre de vie privilégié et valorisation à long terme. </p>
Prix du Bouquet 100000 € honoraires exclus
Honoraires de 20000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
889 €
842 m²
6
4
2
2
1987
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Faivre
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