<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison contemporaine ? 100 m² ? Orvault Bourg</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Orvault Bourg, cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne et fonctionnalité. Elle offre environ 100 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale, constituant ainsi une belle opportunité sur ce secteur prisé.
Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie lumineux. La pièce principale, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, regroupe un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants. Il est également possible d'aménager une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à profiter des repas en plein air ou des après-midis détente. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu'un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.
Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Cette maison représente un véritable coup de c?ur pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et recherché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.</span></p>
Prix 320 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
3 320 €
5
4
1
1
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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