<p style="text-align:start;"><strong>Maison d'exception 6 pièces ? 255 m² sur terrain de 997 m² ? À 5 min du centre-ville de Metz</strong></p>
<p style="text-align:start;"> Environnement privilégié ? Matériaux haut de gamme ? Rénovation complète en cours</p>
<p style="text-align:start;">Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, cette magnifique maison individuelle de 255 m² habitables, climatisée, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut-de-gamme et son environnement calme et agréable.</p>
<p style="text-align:start;">Édifiée sur un terrain de 997 m², elle offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements distincts grâce à ses accès indépendants au rez-de-chaussée et au premier étage.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>REZ-DE-CHAUSSÉE (entrée séparée)</strong></p>
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<li style="margin-left:0px;">Deux belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing</li>
<li style="margin-left:0px;">Une salle de douche moderne avec double vasque et espace buanderie intégré</li>
<li style="margin-left:0px;">Une cuisine équipée</li>
<li>Une grande véranda de 33 m2</li>
<li style="margin-left:0px;">Garage attenant</li>
</ul>
<p style="text-align:start;"><strong>1er ÉTAGE ? Entrées possibles par deux accès distincts</strong></p>
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<li style="margin-left:0px;">Spacieux hall d'entrée</li>
<li style="margin-left:0px;">Cuisine haut-de-gamme entièrement équipée avec un plan de travail en granite brésilien incrusté de feuilles d'or</li>
<li style="margin-left:0px;">Salon / Séjour lumineux de 40 m²</li>
<li style="margin-left:0px;">Chambre avec grand dressing</li>
<li style="margin-left:0px;">WC séparés </li>
<li>Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC intelligents chauffants </li>
</ul>
<p style="text-align:start;"><strong>2e ÉTAGE ? Suite parentale de prestige</strong></p>
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<li style="margin-left:0px;">Grande suite avec salle de bain privative comprenant :</li>
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<li style="margin-left:0px;">Baignoire balnéo haut de gamme,</li>
<li style="margin-left:0px;">Double vasque,</li>
<li style="margin-left:0px;">WC</li>
</ul>
<li style="margin-left:0px;">Espace salon privé avec accès à une belle terrasse/balcon en hauteur</li>
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<p style="text-align:start;"><strong>EXTÉRIEUR</strong></p>
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<li style="margin-left:0px;">Grande terrasse couverte avec Jacuzzi 7 personnes, idéale pour les repas et les détentes en extérieur</li>
<li style="margin-left:0px;">Petite piscine bien intégrée et facile à entretenir, parfaite pour se rafraîchir tout l'été</li>
<li style="margin-left:0px;">Deux grandes cabanes/dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier</li>
<li>Plusieurs places de stationnement</li>
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<strong>CONFORT & TECHNIQUE</strong></p>
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<li style="margin-left:0px;">Maison entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité (rénovation en cours de finition)</li>
<li style="margin-left:0px;">Chauffage mixte : au sol, au gaz et électrique</li>
<li>Jacuzzi pour 7 personnes </li>
<li style="margin-left:0px;">Climatisation</li>
<li>Volets électriques sur toutes les fenêtres</li>
<li>Garage motorisé</li>
<li>Système de surveillance</li>
<li style="margin-left:0px;">Toilettes intelligents chauffants pour un confort moderne</li>
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<p style="text-align:start;">Une maison rare sur le marché, offrant confort, volume et prestige, à deux pas de la ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.</p>
<p style="text-align:start;"> Contactez-nous dès maintenant pour une visite !</p>
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Prix 610 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 39000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
255 m²
2 545 €
997 m²
6
4
3
1
4
1962
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENMEDJKOUNE Louiza
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