<p>REMAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette charmante maison familiale de plain-pied et très bien agencé.
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<p>Située sur la commune de Saint-Germain du Plain, vous serez séduit par les beaux volumes et les possibilités qu'offre ce bien.</p>
<p>Dès l'entrée, vous retrouverez le palier desservant un grand salon séjour lumineux de près de 50 m2 et une cuisine équipée.</p>
<p>Pour continuer, un couloir desservant 3 chambres toutes équipées de placards muraux et une suite parentale également pourvue d'un placard et d'une salle d'eau privative.</p>
<p>Pour finir, une salle de bain et un WC séparés viennent compléter le premier niveau.</p>
<p>Au second niveau, vous retrouverez un plateau d'environ 90 m2 de combles aménageables offrant un grand potentiel d'agrandissement.
<strong><ins>NOUVEAU DPE D ! Suite à la nouvelle législation concernant les diagnostics de performance énergétique, le logement sera classé en DPE D au premier janvier 2026.</ins></strong>
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<p>Vous profiterez du magnifique terrain arboré d'environ 1800 m2 qui entoure la maison et la grande dépendance située sur le côté de celle-ci.</p>
<p>Offrant beaucoup de possibilités cette dépendance servant actuellement de garage, pourrait également être rénovée et devenir une belle salle de réception ou un atelier pour les bricoleurs !
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<p>Chauffage électrique, huisseries doubles vitrages avec volets battants et roulants électriques.
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<p>Proche des transports scolaires et de la ligne de transport en commun reliant Louhans et Chalon-sur-Saône.
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<p>Contactez-nous pour la visiter au plus vite !</p>
Prix -- € honoraires exclus.
Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
148 m²
1 277 €
1800 m²
5
4
2
1
1
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clement BARDET
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