<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">À découvrir chez Gravity Immobilier : maison familiale de 132 m² située dans un secteur calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 1 200 m². Vous profiterez d'un cadre agréable tout en restant proche des grands axes.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec point d'eau et WC, un garage et une cave spacieuse. Le premier étage offre un grenier aménageable, laissant place à de belles possibilités d'extension.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec abri voiture ainsi que d'une spacieuse terrasse semi-couverte, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Cette maison située au bout d'une impasse allie confort, luminosité et praticité : un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">"Honoraires d'agence à la charge du vendeur."</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">DPE réalisé le 15/04/2025.</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250€ et 4 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Consommation d'énergie primaire : 353 kWh/m²/an.</span>
<span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Consommation GES : 11 kWh/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :</span> <a href="http://www.georisques.gouv.fr/" target="_new"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">www.georisques.gouv.fr</span></a> </p>
132 m²
4 356 €
1200 m²
5
4
1
1
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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