<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> À vendre ? Maison pleine de charme à Cerisiers, aux portes de l'A5 et à seulement 1h15 de Paris-Gare de Lyon </strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située au c?ur de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Cerisiers</strong>, charmante commune dotée de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>toutes commodités</strong>, cette maison authentique et soigneusement rénovée vous offre un cadre de vie paisible, à seulement</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>17 minutes de l'A5</strong>,</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>1h15 de la gare de Lyon</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>1h30 de Paris-Bercy</strong>.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Laissez-vous séduire dès l'extérieur par son</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>superbe jardin arboré</strong>, riche de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>nombreux arbres fruitiers</strong>, ses</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>trois terrasses</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">aux orientations variées, son</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>puits</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et sa</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cave</strong>, véritables témoins du caractère unique de cette propriété.</span></p>
<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> Une maison pleine d'âme et de cachet</strong></span></h3>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">En franchissant la porte, vous découvrirez une demeure chaleureuse et authentique, offrant de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>multiples entrées</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">dont l'une mène à un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>coin bibliothèque intime</strong>, idéal pour se ressourcer.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Vous serez charmé par :</span></p>
<ul>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salon-séjour</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">lumineux doté d'une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grande cheminée ouverte</strong>,</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine aménagée et équipée</strong>, donnant directement sur une terrasse tournée autour d'un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>magnifique olivier centenaire</strong>,</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>arrière-cuisine</strong>,</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau avec WC</strong>.</span></li>
</ul>
<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> À l'étage</strong></span></h3>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'étage propose :</span></p>
<ul>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Deux chambres en enfilade</strong>,</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>bureau</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">pouvant aisément se transformer en coin nuit selon vos besoins.</span></li>
</ul>
<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> Dépendances & confort moderne</strong></span></h3>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">En face de la maison se trouve un vaste</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>garage de 65 m²</strong>, équipé d'une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>borne électrique</strong>, ainsi qu'un espace indépendant comprenant :</span></p>
<ul>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambre en rez-de-chaussée</strong>,</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>superbe chambre de 35 m² à l'étage</strong>,</span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>remise de 18 m²</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">complétant ce bel ensemble.</span></li>
</ul>
<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> Rénovations récentes</strong></span></h3>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La maison a bénéficié de nombreux travaux :</span>
<span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>huisseries, isolation, toitures, électricité, chauffage</strong>, le tout réalisé dans le respect du style et de l'âme des lieux.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Une propriété rare</strong>, où authenticité et confort moderne s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.</span>
<span style="color: rgb(0,0,0);">Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité indépendante.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> Coup de c?ur assuré pour les amoureux de charme et de nature !</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
151 m²
1 477 €
1784 m²
6
4
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kévin BORDERIEUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
