<p><strong>UNIQUEMENT chez REMAX IMMOCALADE </strong></p>
<p>A <strong>Villefranche-sur-Saône</strong>, Maryse vous propose cet ancien chai entièrement rénové de <strong>170 m² habitables</strong> sur une parcelle de 281m2 : un bien rare sur le secteur, où<strong> l'esprit loft</strong>, les volumes généreux et l'<strong>authenticité</strong> se combinent harmonieusement. Les espaces, la lumière et les matériaux bruts lui confèrent une personnalité unique, tout en restant parfaitement adaptée à la <strong>vie de famille</strong>. </p>
<p>Dès l'entrée, la pièce de vie de <strong>71 m² </strong>impose son style : hauteur sous plafond généreuse, <strong>pierres apparentes</strong>, <strong>escalier en métal</strong>, <strong>ouverture atelier en acier</strong>, cuisine ouverte conviviale? Un espace chaleureux, contemporain au caractère affirmé.
L'arrière-cuisine et la buanderie attenantes apportent confort au quotidien. </p>
<p>À l'étage, la <strong>suite parentale de 23m2</strong> bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. <strong>Trois autres chambres</strong> et une grande salle de bains complètent l'espace nuit, pour un agencement facile à vivre. </p>
<p>À l'extérieur, la <strong>terrasse de 145 m²</strong> exposée Ouest et la <strong>piscine</strong> forment un espace <strong>sans vis-à-vis</strong>,<strong> calme </strong>et très agréable. Un lieu pensé comme une vraie extension de la maison. </p>
<p><strong><ins>Côté praticité </ins></strong>: </p>
<p>Un <strong>garage double de 35 m²</strong> avec portes motorisées; </p>
<p>Deux places de stationnement supplémentaires devant; </p>
<p>Volets roulants motorisés; </p>
<p>Climatisation gainable à l'étage. </p>
<p>Située à deux pas de la place du Promenoir et de la gare, elle bénéficie d'une <strong>localisation idéale</strong>, tout en restant au calme.
Un bien avec une vraie histoire, authentique, moderne et complet. </p>
<p><strong>Maryse LEPRETRE,</strong>
<strong>conseillère en immobilier</strong> </p>
<p style="text-align:start;"><strong>*7.72.72.47.79</strong> </p>
<p style="text-align:start;">maryse.lepretre@remax.fr </p>
<p style="text-align:start;">RSAC: 901114504 EI </p>
<p> </p>
<p> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
169 m²
2 893 €
281 m²
5
4
2
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maryse LEPRETRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
