<p style="text-align:start;">Maison contemporaine entièrement rénovée ? Volumes remarquables ? Environnement résidentiel calme
REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette <strong>maison contemporaine entièrement rénovée</strong>, développant une <strong>surface habitable de 262,56 m²</strong>, située au sein d'un <strong>lotissement résidentiel calme et intime</strong>, tout en bénéficiant d'une <strong>proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités</strong>.</p>
<p style="text-align:start;">L'ensemble des <strong>espaces de vie principaux est organisé sur un seul et même niveau</strong>, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une <strong>pièce de vie de plus de 100 m²</strong>, composée d'un vaste salon d'environ <strong>77,7 m²</strong> et d'une <strong>cuisine de 25 m²</strong>, formant un espace lumineux et convivial.</p>
<p style="text-align:start;">La cuisine, de marque <strong>Modulnova</strong>, se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements. Elle est aménagée autour d'un <strong>îlot central</strong> et entièrement équipée avec <strong>trois fours intégrés</strong> (four traditionnel, four vapeur et micro-ondes), chacun disposant de <strong>tiroirs chauffants</strong>, un <strong>double réfrigérateur encastré</strong>, ainsi que <strong>trois hottes</strong>, dont deux intégrées dans les meubles et une dissimulée dans l'îlot central, préservant ainsi l'esthétique épurée de l'ensemble.</p>
<p style="text-align:start;">Sur ce même niveau se trouvent également les <strong>espaces nuit</strong>, composés d'une <strong>suite parentale master</strong>, pensée comme un espace intime et indépendant, disposant d'un <strong>dressing</strong>, d'une <strong>salle de bains avec double baignoire</strong>, ainsi que d'un <strong>accès direct à la terrasse et au jardin</strong>. Deux autres <strong>suites</strong>, chacune équipée de sa <strong>salle d'eau et de son dressing</strong>, complètent ce niveau.</p>
<p style="text-align:start;">Le <strong>sous-sol</strong> accueille une <strong>buanderie fonctionnelle</strong>, bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'un <strong>T2 indépendant </strong>disposant de sa <strong>propre entrée</strong>. Ce logement se compose d'un <strong>séjour</strong>, d'une <strong>cuisine équipée</strong>, d'une <strong>salle de bains avec sanitaires</strong>, ainsi que d'une <strong>très grande chambre de plus de 20 m²</strong>, offrant de multiples possibilités d'usage.</p>
<p style="text-align:start;">À l'extérieur, vous profiterez d'un <strong>jardin d'environ 612 m²</strong>, soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité, avec une <strong>piscine creusée de 6 x 13 m</strong>, une <strong>pergola bioclimatique</strong>, une <strong>cuisine d'été avec sanitaires</strong>, un <strong>terrain de pétanque</strong>, ainsi que des espaces paysagers agréables. Un <strong>portail automatique</strong> complète l'ensemble.</p>
<p style="text-align:start;">La maison bénéficie d'équipements techniques performants, avec une <strong>pompe à chaleur gainable chaud/froid</strong> et une <strong>VMC double flux</strong>, assurant un confort thermique optimal.
L'ensemble a fait l'objet d'une <strong>rénovation complète et qualitative</strong>.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>Un bien aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel privilégié.</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
262 m²
3 050 €
612 m²
6
4
4
3
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Andréa HIPOLITO DA SILVA
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