<p>RARE SUR LE MARCHÉ
Maison de caractère rénovée ? 164 m² ? 4 chambres ? Pierres & poutres ? Terrain arboré + 1 000 m² ? Dépendances & boxes chevaux
Amoureux de la nature et des vieilles pierres ? À <strong>Sainte-Luce-sur-Loire</strong>, laissez-vous séduire par cette <strong>maison ancienne soigneusement rénovée</strong>, nichée dans un <strong>écrin de verdure</strong> sur une <strong>parcelle arborée de plus de 1 000 m²</strong>. Un bien rare, où <strong>charme de l'ancien</strong> (pierres apparentes, poutres) et <strong>confort moderne</strong> se rencontrent à merveille.
Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse
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<p>Dès l'entrée, le cachet opère avec son <strong>vaste hall</strong> et son <strong>authentique four à pain</strong>.
La maison s'articule ensuite autour d'une <strong>superbe pièce de vie baignée de lumière</strong>, mise en valeur par un <strong>parquet chaleureux</strong>, de <strong>magnifiques poutres apparentes</strong> et une <strong>grande baie vitrée</strong> ouvrant sur la <strong>terrasse</strong> et le <strong>jardin</strong>. L'ambiance est conviviale, renforcée par une <strong>cheminée avec insert</strong>.</p>
<p>Vous disposez également au rez-de-chaussée de :</p>
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<li>une <strong>cuisine aménagée</strong> semi-ouverte,</li>
<li>un <strong>espace nuit</strong> avec <strong>2 chambres</strong>,</li>
<li>une <strong>salle d'eau</strong>,</li>
<li>des <strong>WC séparés</strong>,</li>
<li>une <strong>buanderie</strong></li>
</ul>
<p>À l'étage une <strong>mezzanine</strong> dessert <strong>2 chambres supplémentaires</strong>, dont une avec <strong>salle de douche privative</strong>, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie.</p>
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<ins>Extérieurs & prestations</ins></p>
<p>La propriété offre de nombreuses dépendances et équipements :</p>
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<li><strong>carport</strong>,</li>
<li><strong>garage fermé</strong>,</li>
<li><strong>boxes pour chevaux</strong> : un vrai plus pour les passionnés d'équitation.
</li>
</ul>
<p><ins>Confort & performance</ins></p>
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<li><strong>Chauffage par pompe à chaleur (PAC)</strong></li>
<li><strong>DPE : D</strong></li>
</ul>
<p>Un cadre de vie paisible pour ceux qui recherchent un bien authentique, spacieux et lumineux, avec de belles prestations extérieures. </p>
Prix 410 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 220 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
164 m²
2 605 €
1112 m²
5
4
2
3
1725
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARPENTIER Christèle
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