<p><strong>Charme et élégance proche de la côte Atlantique ? Authentique Charentaise rénovée avec raffinement.</strong>
À quelques minutes de la mer et des commerces, cette superbe <strong>maison charentaise</strong> offre un cadre de vie privilégié, où l'authenticité de la pierre se marie harmonieusement au confort contemporain.
L'ensemble a fait l'objet d'une <strong>rénovation de grande qualité</strong>, pensée pour conjuguer <strong>esthétisme, fonctionnalité et indépendance des espaces</strong>.
<strong>La demeure principale:</strong>
De plain-pied, elle s'articule autour d'une <strong>vaste cuisine entièrement équipée</strong>, véritable c?ur de la maison, et d'un <strong>salon-séjour baigné de lumière</strong> ouvrant sur la terrasse en <strong>travertin</strong> et la <strong>piscine</strong> (8x4 m).
Deux <strong>chambres confortables</strong>, une <strong>salle de bain</strong>, un <strong>WC indépendant</strong>, ainsi qu'une <strong>buanderie/chaufferie</strong> fonctionnelle complètent cet espace de vie harmonieux.
<strong>Deux appartements indépendants:</strong>
L'étage accueille un <strong>appartement de 71 m²</strong>, offrant une <strong>grande pièce de vie</strong>, une <strong>chambre avec dressing</strong>, une <strong>salle d'eau</strong>, et un <strong>chauffage réversible</strong>.
Attenant à la maison principale, un <strong>studio de 55 m²</strong>, doté de sa <strong>propre entrée</strong>, permet d'envisager un accueil familial, une activité de <strong>gîte</strong> ou de <strong>chambres d'hôtes</strong>, dans les meilleures conditions.
<strong>Les extérieurs:</strong>
Sur un terrain clos et paysagé de <strong>1 400 m²</strong>, une magnifique <strong>grange en pierre de 150 m²</strong> vient parfaire cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'espaces complémentaires.</p>
<p><strong>Les Atouts :</strong></p>
<p>Rénovation haut de gamme
Trois habitations distinctes et parfaitement aménagées
Piscine et terrasse en travertin
Environnement calme, proche mer et commerces
Grand potentiel d'accueil ou de revenus saisonniers
Cette propriété conjugue <strong>le charme intemporel des demeures charentaises</strong> à <strong>une rénovation élégante et soignée</strong>, dans un environnement privilégié.
<strong>
Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande </strong></p>
<p><strong>Contact et visite : Votre binôme Valérie & Nathalie _Re/max</strong></p>
<p><strong>Valérie </strong>0778920226
<strong>Nathalie </strong>0676585711
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
205 m²
2 585 €
1384 m²
7
4
3
3
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie ROLLIN
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