<p><strong>VILLA 4 CHAMBRES, AU CALME, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DES COMMERCES</strong>
L'agence <strong>REMAX Immo Consulting</strong> vous présente cette villa au caractère affirmé, conjuguant volumes généreux et confort contemporain.</p>
<p>Nichée à l'abri des regards, à quelques pas du centre des Mathes, elle développe environ 185 m² habitables, complétés par deux garages, au c?ur d'une parcelle de 1 040 m².</p>
<p>Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant organise les espaces et mène vers une vaste pièce de réception réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée avec insert. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée dans un esprit contemporain, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites, chacune composée d'une grande chambre avec placard dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité.</p>
<p>À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, formant un espace nuit parfaitement indépendant.</p>
<p>Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation dans la suite principale ainsi que dans le salon-séjour, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau. Peintures intérieures récentes, aucun travaux n'est à prévoir.</p>
<p>À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un vaste espace de stationnement et un jardin intime et verdoyant. Deux garages avec portes automatisées ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble.</p>
<p>Une villa lumineuse et accueillante, idéale pour une résidence principale offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des plages de la côte.</p>
<p>**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.** votre contact Marie-Noelle BESOLD</p>
<p><strong>Inter-agences : Confrères et consoeurs, ce bien correspond à la recherche de vos clients, appelez moi et travaillons ensemble.</strong></p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
185 m²
3 400 €
1040 m²
5
4
3
3
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BESOLD Marie-Noelle
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