<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Longère rénovée</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située au c?ur de Saint-Jean-de-Braye, cette longère rénovée développe 212 m² habitables et s'implante sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Elle offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et des aménagements contemporains, avec de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie familiale confortable.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse qui dessert une suite parentale offrant un bel espace nuit, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing aménagé en mezzanine, apportant caractère et fonctionnalité à l'ensemble. La maison se distingue par une vaste pièce de vie de 88 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier et une buanderie, apportant un confort optimal au quotidien.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un palier avec dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les extérieurs proposent un cadre agréable avec un terrain arboré et soigneusement entretenu, deux appentis dédiés au rangement et une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye. Un bien aux volumes généreux, parfaitement adapté à une vie de famille.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
197 m²
2 125 €
10
4
2
1
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille BRETON
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