<p style="text-align:start;"><strong>Face à l'Infini ? Élégante Villa Balnéaire Vue Océan</strong></p>
<p>Face à l'immensité de l'océan, là où l'horizon semble ne jamais finir, se dévoile une villa balnéaire d'exception datant du début des années 1900.
Un emplacement <strong>absolument rarissime</strong>, directement sur la promenade côtière, à quelques pas seulement des commerces, où chaque journée commence au rythme des marées et se termine dans la lumière dorée du couchant.</p>
<p style="text-align:start;">Derrière sa façade élégante se cache une adresse confidentielle, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain, dans une atmosphère baignée de lumière et de sérénité.</p>
<p style="text-align:start;">Édifiée sur un terrain d'environ <strong>300 m²</strong>, la villa développe <strong>148 m² habitables</strong> aux volumes harmonieux et à la circulation fluide.
La <strong>vue mer spectaculaire</strong>, omniprésente depuis la majorité des pièces, transforme chaque instant en expérience sensorielle : le lever du soleil sur l'océan, les reflets changeants de l'eau, les soirées suspendues face à l'horizon?<strong>Des espaces pensés pour sublimer la mer</strong></p>
<ul>
<li>Un <strong>salon avec de beaux volumes et sa cheminée</strong>, ouvert sur une magnifique <strong>terrasse face mer</strong>, véritable belvédère sur l'infini</li>
<li>Une <strong>salle à manger</strong> en continuité d'une <strong>cuisine moderne et entièrement équipée</strong>, idéale pour recevoir</li>
<li>Un espace nuit desservant <strong>quatre belles chambres</strong>, offrant calme et intimité</li>
<li>Possibilité d'aménager très facilement une <strong>suite de plain-pied </strong></li>
<li><strong>Des prestations rares en bord de mer</strong></li>
<li><strong>Piscine chauffée 8 x 4 m</strong>, à l'abri des regards</li>
<li><strong>Chauffage au gaz de ville</strong></li>
<li><strong>Deux garages indépendants</strong>, un luxe précieux en front de mer</li>
<li><strong>Cave en sous-sol</strong> d'environ 15 m²</li>
<li>Entretien extérieur limité : <em>on arrive, on profite</em></li>
</ul>
<p style="text-align:start;">Une propriété unique, une vue infinie, une adresse hors du temps.
Un bien réservé à celles et ceux qui recherchent <strong>l'exclusivité absolue</strong>, face à l'océan.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>Contact</strong>
Karine Sergent Maréchal</p>
<p> 06 19 78 43 70 RSAC 835 263 740</p>
<p>Agence ReMax Immo consulting à Saint Palais sur Mer
</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
148 m²
6 752 €
303 m²
7
4
2
2
1903
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine SERGENT MARECHAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
