<p><strong>A VENDRE / Corps de ferme d'exception avec écuries - 849 000 €</strong></p>
<p>Amoureux d'espace, de charme authentique et de prestations haut de gamme, cette bâtisse chargée d'histoire est faite pour vous !</p>
<p>Située à Mairy-Mainville (20min de la frontière Luxembourgeoise et 30min de Metz), découvrez cette ancienne ferme datant de 1860 entièrement rénovée, offrant <strong>262 m² habitables</strong> sur un <strong>terrain de plus d'un hectare </strong>de verdure.
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<p> <strong>Les atouts majeurs :</strong>
? Une <strong>pièce de vie de 60 m²</strong> avec cheminée lorraine d'époque, chaleureuse et authentique
? Une <strong>cuisine indépendante de 20 m²</strong> baignée par la lumière avec son cellier attenant
? <strong>4 grandes chambres</strong>, dont une suite parentale au de 21 m² au RDC avec dressing et salle de bain spa
? À l'étage, les <strong>3 autres chambres</strong>, un grand dressing de 8 m², une salle de bain familiale et une buanderie discrète et pratique
? <strong>Grenier isolé</strong> offrant de belles possibilités d'aménagement
? <strong>Cave à vin </strong>pour vos plaisirs élégants</p>
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<li><strong>Puit </strong>permettant l'exploitation d'eau souterraine
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<p> <strong>Extérieurs :</strong></p>
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<li><strong>Terrasse bois et</strong> <strong>jardin paysagé</strong></li>
<li><strong>Piscine chauffée </strong>idéale pour les moments de détente en famille</li>
<li>Propriété <strong>entièrement clôturée et sécurisée</strong> par un <strong>portail coulissant motorisé de 6,5 m</strong></li>
<li><strong>Vidéo-surveillance et alarme</strong> sur l'ensemble du domaine
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<p> <strong>Pour les passionnés d'équitation :</strong>
? <strong>Écurie de 330 m²</strong> avec 15 boxes à chevaux, selleries et réserves</p>
<p><strong>?</strong> <strong>Carrière en sable</strong> et parcours d'obstacles </p>
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<li>Pré de <strong>40 ares</strong></li>
<li><strong>Garage / hangar de 150 m²</strong> pour y ranger toute sorte de véhicule</li>
<li>Possibilité d'exploiter <strong>4 hectares supplémentaires</strong> avec 2 abris à valoriser
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<p> <strong>Informations complémentaires :</strong>
? <strong>Toiture neuve</strong> (2015)
?<strong> Chauffage au sol</strong> basse température et <strong>pompe à chaleur</strong>
? Double vitrage et <strong>volets électriques</strong>
? <strong>Électricité neuve</strong> et système <strong>d'aspiration centralisée</strong>
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<p><strong>Un lieu rare, une atmosphère, un projet :</strong></p>
<p> <strong>Un bien rare sur le marché</strong>, alliant confort, havre de paix et environnement naturel. Idéal pour un projet équestre, une maison familiale d'exception ou une activité touristique.
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<p> Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! </p>
Prix 813 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
262 m²
3 240 €
10000 m²
6
4
2
3
1860
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENMEDJKOUNE Louiza
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