Située à 34 minutes au nord de Tarbes, cette charmante maison de 135 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de 3 700 m², elle séduira les amateurs de calme et de nature. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée de 26 m² agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres de plain-pied de 11, 12 et 14 m², ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage de 24 m², idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau. La maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec toiture en tuiles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec poêle. Les combles sont isolés en ouate de cellulose soufflée pour un meilleur confort thermique hivers comme été. La production d'eau chaude est également assurée par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est réalisé par fosse septique. À l'extérieur, une piscine hors sol vient compléter cet agréable environnement. Cette belle propriété se situe à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle se trouve à 34 minutes de Tarbes et de sa gare SNCF TGV, à 40 minutes d'un aéroport, à 35 minutes de l'autoroute, à 1h30 de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h40 de Biarritz et de l'océan, ainsi qu'à 3h30 de la Méditerranée. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jean-Pierre JUNCA - EI - 06 52 00 81 91 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TARBES RSAC N° 893 554 014 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055833) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jean-Pierre JUNCA - EI - 06 52 00 81 91 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TARBES RSAC N° 893 554 014 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055833) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Jean Pierre JUNCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 554 014
135 m²
1 400 €
31.00 m²
3735 m²
5
4
1
1
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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