Idéalement située à proximité de la Rigole et des commodités, cette maison familiale de plain-pied offre une surface habitable de 113 m² ainsi que 70 m² supplémentaires, modulables selon vos besoins.
Elle comprend un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'un bureau adaptable, pouvant être intégré au salon ou aménagé de manière indépendante.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing.
Et une salle d'eau complète.
Un grand garage de 41,5 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (salon, chambre, atelier, etc.). De plus, un second garage communicant de 35 m² est également disponible. Ce dernier est dimensionné pour accueillir un camping-car et est équipé d'une fosse de vidange.
À l'extérieur, deux terrasses sont à votre disposition : une couverte de 17 m² et une autre de 18 m² avec store banne, offrant une intimité préservée.
Cette annonce référence 306146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1745.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 611 €
6
4
1
1
2007
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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