Maison 4 chambres avec piscine à Cournon d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne 63800
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située à Cournon d'Auvergne dans un quartier calme et agréable ( Avenue de la Gare), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 1973 en partie rénové en 2024, d'une surface de 108 m2 habitable ( 240 m2 de surface au sol), édifiée sur un terrain de 707 m2 clos et arboré avec garage, annexes, et piscine...
La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:
Un garage de 40 m2 Un second garage de 28 m2 Une chaufferie avec un évier Une petite cave Une belle entrée avec placard intégré, desservant les chambres, le garage, et le 1er étage 2 Chambres avec placards intégrés ( 10,38 m2 et 11,15 m2) Une salle d'eau avec WC
1er Étage:
2 Chambres avec placards intégrés ( 10,75 m2 et 11,20 m2) Une salle de bain Un WC Une cuisine de 11,80 m2 donnant sur le balcon / terrasse Un salon/séjour de 27,25 m2 donnant sur la terrasse de 40 m2
Caractéristiques du bien:
Une cabane de jardin Piscine ( 6X4), traitement au sel, possédant un dôme électrique qui s'ouvre entièrement Travaux récents: chaudière gaz à condensation / Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée / volets roulants électriques / raccordement au réseau d'assainissement collectif / reprise de l'électricité avec installation d'une VMC / changement du liner de la piscine / travaux de rafraîchissement Assainissement collectif conformE Taxe foncière: 2286 EUR Maison raccordée à la fibre DPE C / GES C Système de chauffage: Gaz de ville et climatisation réversible dans le salon et l'espace nuit. Consommation réelle des propriétaires: Gaz environ 100EUR/mois et électricité environ 100EUR/mois. Travaux à prévoir: rafraîchissement de la salle d'eau du rez-de-chaussée, et de la cuisine.
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 21/01/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300 EUR et 1830 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 345 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
108 m²
3 194 €
27 m²
707 m²
6
4
1
1
2
1973
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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