Liberkeys vous propose cette maison familiale de 101 m² située à Elven, une commune dynamique appréciée pour sa qualité de vie, à seulement 20 minutes de Vannes et aux portes du Golfe du Morbihan. Idéale pour une famille souhaitant allier calme résidentiel et proximité des commodités, cette maison séduit d'emblée par son agencement optimisé et ses beaux volumes lumineux.
Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 31 m² vous invite à la convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur un espace dinatoire baigné de lumière grâce à son exposition traversante, appréciable lors des longues journées bretonnes. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel, tandis que les quatre chambres permettent à chacun de trouver son espace personnel. Un grenier à l'tétage de 20 m² peut permettre une extension de la maison.
Un garage de 20 m² en brique et plâtré, peut permettre également une extension au RDC
Vous apprécierez la proximité des écoles et espaces verts d'Elven, ainsi que l'accès rapide aux commerces, restaurants et établissements sportifs.
Taxe foncière modérée : 588 €/an. Charges minimales à prévoir grâce à une gestion individuelle des dépenses, parfaite pour optimiser le budget familial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM19814. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
101 m²
3 547 €
5
4
1
1
2
2007
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
55.33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12.9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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