Nouvelle pépite : Maison 88 m² à rénover Roubaix
Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements).
Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative.
Emplacement : -À 10 minutes à pied du métro gare Jean Lebas -Situé dans une rue calme à proximité des commerces et commodités -À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESAAT, ENSAIT), secteur à forte demande locative
La maison : -Surface de 88 m² habitables -1 salle de bain et 1 salle d'eau -3 chambres dont une suite parentale -1 burreau -DPE : D -Possibilité de diviser en 3 studios ou T1 pour une rentabilité supérieure à 11 %
Les + : -Chaudière récente et bien entretenue déjà présente -Fort potentiel après travaux -> idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure -Beaux volumes -Forte demande locative
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing
Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite. À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
