Vente maison 6 pièces

390 000 €

Maison 4 chambres avec vaste jardin à 2 pas de la gare, sans les nuisances !!

Livry-sur-Seine 77000

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Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un accès rapide vers la gare pour plus de commodités ? Cette maison parfaitement entretenue est faite pour vous ! Un terrain au calme où la nature s'éclate (et vous aussi !) Imaginez-vous en train de savourer votre café du matin sur plus de 1000 m² de verdure, profitant selon les heures de la terrasse avant ou arrière, sans vis à vis !! Un garage, un vaste espace extérieur pour garer vos bolides préférés, un cellier... De quoi stocker, ranger, bricoler... Des espaces de vie généreux et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison vous déroule le tapis rouge : Un séjour - salle à manger de plus de 44 M2, chaleureux avec cheminée pour des soirées cosy au coin du feu Une cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos meilleures recettes Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, histoire d'avoir son petit cocon privé de plain pied Un cellier et un grand garage, toujours pratique pour une famille !! À l'étage, la pièce palière dessert : Deux chambres spacieuses Une salle de bain avec WC Un espace bureau ou dressing selon vos envies... Pourquoi elle est faite pour vous ? Un cadre hyper calme et verdoyant Des volumes agréables et une distribution fluide Chauffage par PAC Air/Air pour plus de maitrise des dépenses énergétiques Un entretien optimum, tant sur les extérieurs qu'à l'intérieur... Les commodités à 2 pas !! ( Paris Gare de Lyon 40 min / Commerces à pied...) **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE?? Curieux ? Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi vite pour une visite, avant qu'elle ne file sous votre nez ! Cette annonce référence 284635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)